中古物件リノベーションの流れ

中古物件のリノベーションの進め方

ご相談

中古物件購入前に考慮しておくべきことをお伝えする勉強会を随時開催いたしております。
物件を探し始める前に参加されることをおすすめいたします。
お気軽にご要望をお伝えください。ご希望の予算・物件の立地・環境・リノベーションについてなどお話ししましょう。

　

資金計画

「物件購入✙リノベーション」のトータルの予算をしっかり決めて物件探しをしましょう。
人生設計から暮らし方を考慮した資金計画を立てましょう。

 

物件探し / 現地調査 

戸建かマンションか、ご希望の予算・立地・環境など物件探しの条件を整理してからすすめます。
物件の内乱に同行し、その場でお客様のご希望の物件に近いのか、リノベーションに適しているのか説明いたします。

既存住宅状況調査技士の資格を持つスタッフによる無料インスペクション(無料診断)をいたします。

　

物件契約 / 概算見積 / ローン事前審査 / プラン相談

お客様のご希望の物件が見つかりましたら、リノベーション事業部『再生良家』スタッフによる現地詳細調査とお客様の希望などの聞き取りやプランのご相談に入ります。
同時に、物件の不動産契約をすすめていきます。お客様が安心して契約に進めるようにサポートいたします。物件購入+リノベーション費用をまとめて住宅ローンを組みます。融資を受けるための事前審査のお手伝いもいたします。

マンションの場合、管理組合などが定めた規約があります。規約事項を確認して、スケジュールを組みます。

　

ご契約 / 仕様打合せ

改修工事範囲、詳細プラン、各種仕様が大枠で確定しましたら、ご契約を結ばせていただきます。
その後、さらに仕様打合せをさせていただきます。

建築確認申請が必要な工事の場合、審査には2～3か月の期間を要します。

　

工事着工

着工前にはご近隣にご挨拶いたします。
信頼のおけるパートナー企業・職人と自社大工により、当社が責任をもって工事を進めさせていただきます。専任の現場監理者が社内基準に沿って、施工品質、工程、安全管理を行います。

　

竣工確認 / お引渡し

お引渡し前に社内検査を実施、不具合が無いかを厳しくチェックします。
社内検査後、お施主様確認を行います。
お引き渡しの際には、工事保証書や鍵などをお渡しさせていただきます。
また内外のメンテナンス方法や住宅設備の取り扱い説明をさせていただきます。

　

アフターメンテナンス

いつまでも安心して住んでいただけるよう責任をもってアフターメンテナンスをさせていただきます。
お住まいになってからの不具合にも、専任のメンテナンススタッフと自社大工、パートナー企業・職人とで適切に対応いたします。 

工事の規模によって、6か月・1年・2年点検をさせていただきます。その他、全世帯に2年に1回の安心メンテナンスを実施しております。

工事個所・規模によって上記目安期間と異なる場合があります。部分改修のようなリフォーム工事は上記スケジュールと異なります。

 

 

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